Ponad 90% domów w Wielkiej Brytanii jest ogrzewanych paliwami kopalnymi i, zgodnie ze strategią bezpieczeństwa energetycznego rządu brytyjskiego, stanowi to jedną trzecią całkowitego zużycia gazu. Zgodnie z planami przedstawionymi w maju, rząd zamierza stawić czoła rosnącym rachunkom za energię, zwiększając efektywność energetyczną 700 000 domów do 2025 roku i modernizując je wszystkie do 2050 roku.
Net Zero nie może zostać osiągnięte, jeśli nie skupimy się na dekarbonizacji nieruchomości. Budynki są drugim co do wielkości źródłem emisji gazów cieplarnianych (GHG) po transporcie naziemnym, ale niestety w ciągu ostatnich dziesięciu lat nie zaobserwowaliśmy dużego postępu w dekarbonizacji nieruchomości ze względu na brak poprawy efektywności energetycznej domów. Wydaje się to straconą szansą, biorąc pod uwagę, że poprawa efektywności określona w Strategii Bezpieczeństwa Energetycznego, gdyby mogła zostać wdrożona dzisiaj, pozwoliłaby przeciętnemu konsumentowi zaoszczędzić około 20% na rachunkach za ogrzewanie.
Koncentracja na wydajności
Zmian Klimatu wzywa rząd do pójścia dalej i stworzenia "publicznej usługi doradztwa energetycznego w celu zapewnienia gospodarstwom domowym wskazówek dotyczących dekarbonizacji i dostosowania ich domów do zmian klimatu" - chodzi o to, aby lokalni dostawcy mogli ocenić wydajność energetyczną domu i, w razie potrzeby, zaoferować porady dotyczące modernizacji. Krótko mówiąc, postrzegają oni efektywność energetyczną jako "zaniedbany obszar polityki" o znacznym potencjale przyspieszenia naszego przejścia do niskoemisyjnej przyszłości.
Przy rekordowych cenach energii nigdy nie było lepszego czasu na powszechne wdrażanie technologii wspierających efektywność energetyczną budynków. Dwie trzecie emisji pochodzi z fazy operacyjnej cyklu życia budynku, dlatego też aspekt środowiskowy, społeczny i zarządczy (ESG) koncentruje się na operacjach - ponieważ stanowi on największą potencjalną oszczędność energii.
Zaangażowanie mieszkańców i redukcja emisji
Nasze badania we współpracy z Utopi ESG Technology i Spike Global (które zostaną opublikowane w najbliższych tygodniach) analizują potencjalne korzyści płynące z zaangażowania mieszkańców na tym etapie. W nieruchomościach z wieloma najemcami, zaangażowanie mieszkańców i skuteczne zachęcanie ich do zmniejszenia zużycia energii może mieć znaczący wpływ na zużycie energii w budynku. Każda oszczędność sumuje się i rośnie z każdym mieszkaniem. Opierając się na nauce behawioralnej, która mówi nam, że ludzie mają głęboki instynkt dostosowywania się do norm społecznych, odkryliśmy, że przekazywanie informacji zwrotnych na temat zużycia energii i porównywanie się z innymi mieszkańcami może zmniejszyć ogólną emisję z budynku o 7% do 35%.
Osiągnięcie zerowego zużycia energii w nieruchomościach wielomieszkaniowych można szybko przyspieszyć poprzez przyjęcie technologii, które wyodrębniają dane dotyczące zużycia energii, dając właścicielom i operatorom szczegółowy przegląd zużycia energii w budynku. Kluczowe znaczenie będzie miało zrozumienie zużycia energii nie tylko na poziomie budynku, ale także poszczególnych pomieszczeń. Postęp można jeszcze bardziej przyspieszyć, jeśli operatorzy budynków będą angażować mieszkańców za pomocą spersonalizowanych informacji, pokazując im dokładnie, ile zużywają w danym momencie, jak wypadają na tle innych i jak mogą oszczędzać. Technologia IoT sprawia, że jest to możliwe, a od nas zależy, czy to zadziała.
Teoria Nudge
Dan Smith, były dyrektor generalny Nido Student Living i założyciel firmy konsultingowej Good Management Group, współpracuje z operatorami i inwestorami nad ich strategiami ESG, komentuje:
"ESG w PBSA zwykle koncentruje się przede wszystkim na pomiarze i zarządzaniu energią i emisją dwutlenku węgla na poziomie nieruchomości. Jednak ostatnio widzimy, że klienci przyjmują "teorię szturchania", aby pomóc mieszkańcom poprawić ich wpływ społeczny i środowiskowy za pomocą oznakowania, komunikacji, szkoleń i zachęt. Kluczem do udanej strategii ESG jest jednak uzbrojenie mieszkańców w proste w użyciu, odpowiednie i najlepiej zgrywalizowane rozwiązania technologiczne, tak aby ich wpływ mógł być zarządzany i mierzony za naciśnięciem przycisku na ich warunkach. Takie połączone podejście może doprowadzić do wymiernych zmian w całej branży PBSA".
_____
Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, w jaki sposób Twój budynek lub portfel może skorzystać z naszych rozwiązań ESG.
