Sektor nieruchomości przechodzi głęboką zmianę. Budynki nie są już definiowane wyłącznie przez cegły i zaprawę murarską, ale w coraz większym stopniu mierzona jest jakość ich infrastruktury cyfrowej i usług w nich zawartych. Dla operatorów i inwestorów nie chodzi tylko o dotrzymanie kroku oczekiwaniom mieszkańców, ale także o ochronę wartości aktywów i zapewnienie długoterminowej konkurencyjności.
Przez lata obserwowaliśmy na własne oczy, jak transformacja cyfrowa zmienia krajobraz w całej Europie. Inwestycje w inteligentne technologie i infrastrukturę cyfrową stają się kluczowe zarówno dla wydajności operacyjnej, jak i doświadczenia mieszkańców - od specjalnie budowanych akademików po obiekty typu build-to-rent.
Infrastruktura cyfrowa jako podstawa
Każda usługa cyfrowa, od aplikacji na telefonie mieszkańca po podstawowe systemy budynku, takie jak inteligentna kontrola dostępu, zależy od solidnej warstwy łączności. Zarządzane usługi internetowe nie są już narzędziem, które działa w tle, aby mieszkańcy mogli podłączyć urządzenia; są one podstawą, na której opierają się wszystkie inne inteligentne systemy.
Od 2026 r. WiFi 7 jest wprowadzane jako nasz przyszły standard dla nowych projektów - dając operatorom pewność, że mogą określić teraz i zabezpieczyć swoje aktywa na przyszłość. W miarę jak technologia obsługująca WiFi 7 staje się normą, skala możliwości staje się jeszcze wyraźniejsza. Ultraszybkie, wysokoprzepustowe i niezawodne sieci umożliwią budynkom płynną obsługę tysięcy urządzeń, zaspokajając codzienne potrzeby mieszkańców i zasilając złożone systemy zarządzania budynkami. Dla inwestorów chodzi o zabezpieczenie aktywów na przyszłość i umożliwienie korzystania z technologii, która je obsługuje. Dla mieszkańców chodzi o życie w środowisku, w którym wszystko po prostu działa.
Platforma dla innowacji
Łączność to dopiero początek. Najbardziej przyszłościowe strategie dotyczące nieruchomości traktują infrastrukturę cyfrową jako platformę dla innowacji, umożliwiając nowe usługi, które zarówno zachwycają mieszkańców, jak i zmniejszają obciążenie operacyjne.
Weźmy na przykład Parcel SafePlace, inteligentne rozwiązanie do zarządzania przesyłkami przejęte niedawno przez ASK4. Przy rekordowo wysokim wolumenie handlu elektronicznego, niezarządzane dostawy wyczerpują zasoby operacyjne i ogromnie frustrują mieszkańców. Parcel SafePlace zapewnia bezpieczne, zautomatyzowane zarządzanie przesyłkami, które oszczędza czas personelu, usprawnia operacje i zapewnia mieszkańcom wygodę, której oczekują. Tego typu udogodnienia stopniowo stają się normą i łatwo zrozumieć dlaczego. W oparciu o nasze dane dotyczące dostaw, przeciętna nieruchomość BTR otrzymuje 6 paczek na jednostkę każdego miesiąca. To zdumiewająca liczba 3000 paczek miesięcznie dla budynku liczącego 500 lokali (wzrastająca do 4500 w okresach szczytu), wszystkie wymagające przechowywania i zarządzania, ze znaczną ilością czasu poświęcanego na zbieranie i dystrybucję do mieszkańców.
Zarządzanie taką liczbą paczek może obciążać zespoły i frustrować mieszkańców. Integrując inteligentne rozwiązania, takie jak Parcel SafePlace, z szerszymi systemami zarządzania budynkiem, operatorzy zmniejszają presję na personel, usprawniają operacje, zwiększają zadowolenie mieszkańców i generują cenne dane w celu informowania o długoterminowej strategii dotyczącej aktywów. Integracja ta skutkuje budynkiem, który działa wydajniej, zapewnia lepsze wrażenia z życia i tworzy trwałą wartość dla inwestorów.
Ustanowienie standardu
Cyfrowa transformacja w branży nieruchomości nie dotyczy jednak pojedynczych technologii. Chodzi o strategiczne inwestycje w infrastrukturę, która sprawia, że budynki są inteligentniejsze, bardziej odporne i bardziej konkurencyjne.
Uzasadnienie biznesowe jest jasne:
- Wydajność operacyjna - automatyzacja zmniejsza koszty ogólne personelu i poprawia marże.
- Doświadczenie mieszkańca - usługi cyfrowe spełniają oczekiwania pokolenia, które żyje online.
- Wartość aktywów - budynki gotowe na przyszłość unikają starzenia się i oferują wyższe czynsze.
- Dane i wgląd - inteligentne systemy generują informacje, które wspierają cele ESG i długoterminową strategię portfela.
Christopher Holloway, Chief Revenue Officer w ASK4, podkreśla, że inwestorzy muszą przyjrzeć się swojej strategii inwestycyjnej w infrastrukturę cyfrową: "Najlepiej prosperujące aktywa w ciągu następnej dekady będą łączyć silny projekt fizyczny z niewidoczną, odporną infrastrukturą cyfrową".
Zadaniem ASK4 jest pomoc operatorom w wykorzystaniu potencjału tworzenia budynków definiujących sektor. Zapewniając zarówno łączność, która leży u podstaw inteligentnego życia, jak i usługi, które się na nim opierają, umożliwiamy tworzenie budynków, które są nie tylko odpowiednie na dziś, ale także gotowe na to, co nadejdzie w przyszłości.
__________________________________________________________________
Spotkaj się z ASK4 na Expo Real
Rozmowa na temat transformacji cyfrowej będzie głównym tematem Expo Real 2025. ASK4 weźmie w niej udział i z radością skorzystamy z okazji, aby zbadać, w jaki sposób infrastruktura cyfrowa może wspierać Twoje aktywa, operacje i mieszkańców.
