Niedawny raport opublikowany przez Brytyjską Federację Nieruchomości (BPF), Dataloft, London First i UKAA przeanalizował typy osób, które sektor Build-to-rent zamieszkuje w Wielkiej Brytanii.
Opierając się na swojej pierwszej publikacji poświęconej Londynowi, niniejszy raport analizuje domy BTR i ich mieszkańców w głównych miastach Anglii, co daje dużą próbę obejmującą prawie 20% ukończonych domów (największe w historii badanie mieszkańców BTR w Wielkiej Brytanii). Raport bada również pojawienie się "Suburban Build to Rent" - wysokiej jakości, profesjonalnie zarządzanych domów na wynajem na obszarach podmiejskich i podmiejskich.
Raport sugeruje, że mieszkańcy BTR są znacznie bardziej reprezentatywni dla sektora prywatnego najmu (PRS) niż się często uważa, a dane demograficzne, takie jak przystępność cenowa, dochody, zawody i wiek, są bardziej podobne niż oczekiwano. Kluczowe wnioski z raportu można znaleźć poniżej...
Dochód
Dochody mieszkańców BTR są podobne do tych w prywatnym sektorze wynajmu, z 32% mieszkańców BTR zarabiających między 19-32 tys. funtów rocznie (w PRS 37% mieszkańców zarabia w tym przedziale dochodów).
Wiek
Najczęstszy przedział wiekowy mieszkańców zarówno BTR, jak i PRS to 25-34 lata (w obu przypadkach ponad 40% wszystkich mieszkańców).
Gospodarstwo domowe
BTR jest domem dla bardziej zróżnicowanej gamy gospodarstw domowych z większą liczbą par i współdzielących (58%) niż PRS (41%) - oba mają jednak porównywalną liczbę singli. Podmiejska próba BTR ujawniła znacznie większą część rodzin (43% gospodarstw domowych) niż 22% w PRS.
Przystępność
BTR ma porównywalny poziom przystępności cenowej do PRS dla wszystkich typów mieszkańców, a raport ujawnia, że mieszkańcy wydają średnio 29-33% swoich dochodów na czynsz.
Zatrudnienie
W raporcie stwierdzono, że mieszkańcy BTR są zróżnicowani zawodowo i zatrudnieni w wielu różnych branżach i są porównywalni z PRS. Na przykład odsetek pracowników sektora publicznego mieszkających w tych sektorach jest taki sam w obu przypadkach (18%).
Doświadczenie rezydenta
Najczęstsze udogodnienia wliczone w miesięczny czynsz to dostęp do wspólnego ogrodu lub tarasu na dachu (78%), konsjerż (73%), ułatwienia w organizacji wydarzeń społecznych (73%), odbiór paczek (69%) oraz przestrzeń do co-workingu (61%) i salon (61%). 73% programów BTR dopuszcza również zwierzęta domowe w niektórych lub wszystkich domach.
Pełny raport można przeczytać na stronie BPF.
