Rynek BTR (Build-to-Rent) odnotował w ostatnich latach znaczny wzrost, napędzany rosnącym popytem na nieruchomości na wynajem, które oferują wysokiej jakości doświadczenia życiowe. Jako operator BTR, wyróżnienie swojej nieruchomości i dodanie wartości dla mieszkańców ma kluczowe znaczenie dla utrzymania przewagi na tym konkurencyjnym rynku. Jedną z często pomijanych, ale bardzo skutecznych strategii jest posiadanie pasywnej infrastruktury.
Rozważania na etapie rozwoju
Rozważenie infrastruktury cyfrowej, takiej jak kable światłowodowe, na etapie rozwoju ma kluczowe znaczenie dla właścicieli BTR, ponieważ zapewnia płynną integrację z szerszymi systemami miejskimi, zwiększając wartość nieruchomości i zadowolenie mieszkańców.
Podjęcie właściwej decyzji dotyczącej rozwiązań łączności i infrastruktury na etapie rozwoju ma kluczowe znaczenie dla długoterminowego sukcesu na rynku BTR, o czym wspomniano w artykule Allsop. Inwestując w wysokiej jakości, skalowalną infrastrukturę od samego początku, zapewniasz niezawodny, szybki Internet i płynną integrację inteligentnych technologii, które są coraz ważniejsze dla mieszkańców.
Takie proaktywne podejście nie tylko poprawia natychmiastowe wrażenia z życia, ale także znacznie zmniejsza przyszłe koszty modernizacji i zakłócenia. Dodatkowo, umożliwia ono łatwe wdrażanie pojawiających się innowacji PropTech, zapewniając trwałą wartość i przewagę konkurencyjną na szybko zmieniającym się rynku.
Większa wartość dla mieszkańców
Posiadanie własnej infrastruktury pasywnej oznacza pełną kontrolę nad podstawowymi systemami obsługującymi łączność i media. Może to prowadzić do kilku natychmiastowych korzyści dla mieszkańców:
Dzięki kontroli nad okablowaniem, światłowodami i innymi elementami infrastruktury można zapewnić stałą, szybką łączność z Internetem. Jest to szczególnie ważne w erze, w której praca zdalna i inteligentne życie są tak powszechne dzięki postępowi technologicznemu, takim jak; automatyczne odkurzacze, kamery dla zwierząt domowych, Alexa i zdalne inteligentne sterowanie domem, wszystko to staje się normą i sposobem, w jaki ludzie chcą żyć, jak określono w artykule ARL, podkreślając 6 filarów jako podstawę najlepszego w swojej klasie doświadczenia mieszkaniowego. Niezawodna usługa internetowa nie jest już luksusem, ale koniecznością.
Zarządzając swoją infrastrukturą, można zoptymalizować koszty i potencjalnie zbadać umowy zbiorcze z dostawcami usług. Potencjalne oszczędności można przenieść na mieszkańców, zwiększając atrakcyjność nieruchomości bez obniżania jakości usług. Idzie to w parze z zabezpieczeniem aktywów na przyszłość w miarę ewolucji PropTech, co jest kluczowym tematem w artykule CFA Society, podkreślającym rosnący wpływ.
Posiadanie infrastruktury pozwala na dostosowanie rozwiązań, które spełniają specyficzne potrzeby mieszkańców. Niezależnie od tego, czy chodzi o utworzenie dedykowanej strefy gier z ultraszybkim Internetem, czy zapewnienie płynnej łączności dla inteligentnych urządzeń domowych, dostosowanie jest kluczem do zadowolenia mieszkańców.
Tworzenie lepszego ekosystemu dla technologii
Dobrze utrzymana infrastruktura pasywna stanowi podstawę dla bardziej zaawansowanego ekosystemu technologicznego w Twojej nieruchomości:
Od inteligentnych termostatów i systemów oświetleniowych po kamery bezpieczeństwa i zautomatyzowaną kontrolę dostępu, technologie inteligentnego domu rozwijają się dzięki solidnej infrastrukturze. Posiadając ją na własność, możesz mieć pewność, że systemy te są optymalnie zintegrowane, zwiększając komfort życia.
Internet rzeczy (IoT) stale się rozwija, a posiadanie niezawodnej sieci jest niezbędne do prawidłowego działania tych urządzeń. Inteligentne czujniki do zarządzania energią, wykrywania wycieków i konserwacji predykcyjnej mogą znacznie poprawić wydajność operacyjną i zadowolenie mieszkańców, jak podkreślono w artykule BTR News.
Dzięki kontroli nad siecią można wdrożyć zaawansowane środki bezpieczeństwa w celu ochrony wrażliwych danych i utrzymania integralności systemów. Jest to szczególnie ważne, ponieważ cyberzagrożenia stają się coraz bardziej wyrafinowane.
Przyszłościowe rozwiązania PropTech
W miarę pojawiania się nowych technologii, Twoja nieruchomość będzie gotowa na ich integrację bez konieczności przeprowadzania kosztownych i uciążliwych remontów infrastruktury. Ta skalowalność jest kluczowym czynnikiem w utrzymaniu przewagi konkurencyjnej.
Rozwiązania PropTech często koncentrują się na zrównoważonym rozwoju i efektywności energetycznej. Posiadając solidne podstawy infrastrukturalne, można łatwiej wdrożyć ekologiczne technologie, zapewniając spełnienie zobowiązań dotyczących zerowej emisji netto i spełnienie wymagań świadomych ekologicznie mieszkańców. Trustek odkrył, że 49% audytowanych budynków nadal odczytuje swoje liczniki ręcznie, co jest kluczowym wskaźnikiem, że duża część operatorów budynków nie otrzymuje jasnych, aktualnych informacji.
Posiadana infrastruktura pozwala na lepsze gromadzenie danych i ich analizę. Zrozumienie, w jaki sposób mieszkańcy korzystają z usług i udogodnień, może zapewnić wgląd, który prowadzi do lepszego podejmowania decyzji, od optymalizacji harmonogramów konserwacji po planowanie przyszłych ulepszeń.
Rzeczywisty koszt modernizacji infrastruktury pasywnej
Modernizacja infrastruktury pasywnej wiąże się ze znacznymi kosztami, często obejmującymi materiały, robociznę i koszty przestojów. Modernizacja elementów takich jak izolacja, okna i systemy wentylacyjne w celu poprawy efektywności energetycznej może być kosztowna. Początkowa inwestycja, choć znaczna, jest równoważona przez długoterminowe oszczędności na rachunkach za energię i zwiększoną wartość nieruchomości. Ponadto dotyczy to łączności ze światłowodem kontrolowanym przez organizację, która instaluje linie, chyba że jest to proaktywnie kontrolowane przez zarządzanych dostawców usług internetowych. - Nie daj się zablokować przez źle zarządzany Internet.
Ten artykuł BTR News stwierdza, że około 25% populacji Wielkiej Brytanii będzie pracować z domu w dowolnym dniu od 2025 roku, widzimy, że ten trend rośnie, więc konieczne jest, aby operatorzy budynków zajęli się usługami łączności internetowej na etapie rozwoju.
Posiadanie infrastruktury pasywnej w nieruchomościach BTR to inwestycja, która opłaca się w wielu wymiarach. Nie tylko zwiększa bezpośrednią wartość i satysfakcję mieszkańców, ale także tworzy solidną platformę do integracji najnowocześniejszych technologii i zabezpieczenia nieruchomości na przyszłość. Ponieważ rynek BTR nadal się rozwija, ci, którzy dziś inwestują w swoją infrastrukturę, będą tymi, którzy jutro będą liderami w zapewnianiu wyjątkowych, zaawansowanych technologicznie doświadczeń życiowych.
Przejmując kontrolę nad infrastrukturą swojej nieruchomości, nie budujesz tylko pod wynajem - budujesz na przyszłość.
Umów się na spotkanie z członkiem naszego zespołu BTR i zobacz, jak możemy pomóc Ci przejąć kontrolę.
